Condor 3 Gestione condono edilizio 2003

L'esperienza maturata sull'argomento da parte della Starch, derivata dalla scrittura di Condor 1 nel 1985 per la legge 47/85, di Condor 2 nel 1994 per la 724/94 e dall'istruttoria fatta direttamente di decine di migliaia di pratiche di condono edilizio, ci ha permesso di stendere un software dalla parte del Tecnico Comunale, dando una soluzione ai problemi, affrontati sul campo, che accompagnano l'istruttoria delle pratiche. Sappiamo, perché l'abbiamo vissuto e affrontato, che i tempi dell'istruttoria si prolungano nel tempo per anni, che il cittadino spesso paga quello che vuole e quando vuole (o quando può) e che poi ci si deve muovere in conti ragionieristici di interessi, che, oltre tutto, variano ogni anno. Sappiamo che spesso e volentieri chi presenta la pratica non indovina la tipologia dell'abuso, per cui bisogna provvedere a rifare i conteggi sull'oblazione, raffrontare conteggi, pagamenti, tempi e importi. Sappiamo che la documentazione che la legge prevede come allegata alla pratica è spesso insufficiente per un'istruttoria adeguata e per il calcolo degli oneri e del contributo sul costo di costruzione. Sappiamo che il prolungamento dell'istruttoria (10 anni non sono bastati per chiudere le pratiche del condono della 47 e della 724) porta il tecnico a riguardare la pratica di condono a distanza di anni, per cui gli diventa difficile ricostruire lo stato della pratica.

Le 5 funzioni principali

  • Raccoglie i dati della domanda di condono presentati dal cittadino
  • Rivede la domanda dal punto di vista dell'istruttore, rifacendo tutti i calcoli in automatico
  • Confronta le due situazioni create generando nuovi calcoli in differenza
  • Produce lettere e provvedimenti necessari alla chiusura della procedura di istruttoria
  • Raccoglie in un archivio interrogabile le istruttorie delle pratiche di condono

Altre caratteristiche

  • SICUREZZA Controllo dell'accesso al software. Controllo dell'accesso alle pratiche. Le pratiche possono essere suddivise e assegnate a istruttori diversi. Le modifiche ai dati di istruttoria possono essere eseguite esclusivamente dall'istruttore a cui la pratica è stata assegnata.
  • LA SITUAZIONE DELLA PRATICA è percepita immediatamente. Tenendo conto dei tempi sempre lunghi in cui si svolge l'istruttoria, una barra laterale mostra a che punto è l'iter istruttorio.
  • UNA VERIFICA PRELIMINARE guidata accompagna l'istruttore all'esame della pratica attraverso una scheda che gli rammenta tutti i casi di eventuale esclusione della domanda di condono.
  • VERIFICA DELL'OBLAZIONEsia nel calcolo che nelle date di pagamento. Ricalcolo immediato dell'oblazione accertata, degli interessi da applicare, del conguaglio calcolato ad una data fissata con eventuali interessi.
  • CALCOLO DEGLI ONERIdal caso più semplice al caso di applicazione di due tabelle o anche con calcolo in differenza di tabelle. Calcolo in automatico della classe dell'edificio e del contributo sul costo di costruzione.
  • CONTROLLO DEGLI ALLEGATI in maniera semplice, visuale ed efficace. Il controllo è sulla presenza e sulla completezza degli stessi. La documentazione allegata può essere ampliata secondo la necessità.
  • FORMAZIONE DEI MODULI DI STAMPAin automatico con collegamento a Microsoft Word per:
    • Richieste di integrazione della pratica
    • Comunicazione del conguaglio di oblazione e oneri
    • Permesso di costruire in sanatoria
    • Abitabilità in sanatoria Libertà di preparazione di altri moduli di stampa, oltre alla possibilità di variare i moduli standard forniti con il programma.
  • VERIFICA VINCOLI Registrazione del nullaosta per condoni in aree sottoposte.
  • CONTROLLO DELLE COMUNICAZIONI FINALIIl programma registra i dati della presentazione della denuncia al Catasto.
  • FORMAZIONE DI SITUAZIONI Estrapolazione di dati generali sull'condor47vio delle pratiche in ordine a oneri, oblazione, pagamenti, stato della pratica.